Appartement à vendre, 25m², Clermont-Ferrand

Description

Duplex 2 pièces 25 m² 2 Lots De Copropriété À Aménager En Duplex / Secteur Jaude - Gaillard - Palais De Justice / Fort Potentiel / Idéal Investisseur L'agence Accord Immobilier 63 vous propose deux lots de copropriété bruts à rénover intégralement au 3 ème et 4 ème étages, situés Rue de l'Ange, en plein coeur de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la place de Jaude, du quartier Gaillard et du Palais de Justice. Situés dans un immeuble ancien, ces deux lots donnent sur une cour intérieure. Ils offrent une surface respective de 12,63 m2 (lot no9) et 12,56 m2 (lot no11), soit une surface totale d'environ 25,19 m2. Une transformation en duplex est envisageable. Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, revêtements...). Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou marchand de biens, dans un quartier central offrant une forte demande locative (étudiants, professionnels, courte durée). Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Accord Immobilier 63 au [Coordonnées masquées]. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h. N'hésitez pas à nous consulter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10.00 % Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 40 000 Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 25 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 44000 € Prix du bien hors honoraires : 40000 € Honoraires Ttc : 10 % soit 4000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/mander plus d'informations